Kiracıları Şaşırtan Gelişme! 1+0 Daire Fiyatları Güncellendi
1+0 daire yasağı kaldırıldı. Fiyatlar 800 bin TL ile 995 bin TL arasında değişiyor. Kiralar ise birçok bölgede 35 bin liraya kadar yükselmiş durumda.
2017'de inşası yasaklanan 1+0 daireler için yeni inşaat izni verildi.
Resmi Gazete'de duyurulan bu karar sayesinde stüdyo dairelerin imalatı yeniden serbest bırakıldı. Haberin yayımlanmasının ardından, piyasada hem satış fiyatları hem de kira oranları üzerinde yoğun bir dikkat oluştu. Uzmanlar bu durumun konut sektöründe önemli yansımaları olacağını ifade ediyor.
KONUT FİYATLARINDA SON GELİŞMELER
30 ila 35 metrekare arasında değişiklik gösteren stüdyo dairelerin fiyatları, bulunduğu ile göre farklılık arz ediyor. Ortalama en düşük fiyat 800 bin TL seviyesinden başlarken, merkezi lokasyonlarda bu rakam 40 milyon TL'ye kadar yükselebiliyor. Örneğin, Ankara'daki daire fiyatları 995 bin TL'den başlarken, lüks projelerde 22 milyon TL’ye kadar çıkabilmekte. Eskişehir'de ise fiyatlar 1 milyon 350 bin TL ile 7 milyon TL arasında değişkenlik gösteriyor.
Kira fiyatları da benzer bir şekilde geniş bir yelpazeye yayılıyor. İstanbul'da stüdyo dairelerin kira bedelleri 8 bin TL'den başlayarak, 70 bin TL’ya kadar yükselirken; Ankara’da kiralar 8 bin TL'den başlayıp, 45 bin TL'ye kadar çıkabiliyor.
Uzmanlar bu kararın sadece satış piyasasını değil, kira sektörünü de etkisi altına alacağını belirtiyor. Yeni stüdyo dairelerin inşasının gerçekleşmesi, özellikle büyükşehirlerdeki kira artışlarını yavaşlatabileceği düşünülüyor. Öğrenciler, yalnız yaşayan bireyler ve yaşlılar için ulaşılabilir konut alternatiflerinin ortaya çıkması bekleniyor.
Ayrıca, kentsel dönüşüm süreçlerinde küçük metrekareli konutları tercih eden vatandaşların da bu yeni düzenlemeden yararlanacağı belirtiliyor. Sektördeki yetkililer, talep artışının satış ve kiralama süreçlerinde denge sağlama işlevi göreceğini vurguluyor.
